Dlaczego Meksyk
Meksyk to 4 ta pod względem wielkości gospodarka obu Ameryk (po USA, Kanadzie i Brazylii), która rozwija się bardzo stabilnie. Ciągłe napięcia pomiędzy USA i Europą, a Chinami spowodowały przenoszenie przez te kraje swoich fabryk do Meksyku. Obserwując aktualną sytuację na świecie trend ten będzie się pogłębiał powodując dalszy, dynamiczny rozwój tego kraju.
Bogactwo w złoża naturalne daje Meksykowi pierwsze miejsce na świecie jako producentowi srebra, a plasuje w pierwszej 10 tce górników złota, miedzi, ołowiu i cynku. Kraj ten próbuje też zagospodarować swoje złoża litu przejściowego i jest czwartym co do wielkości odbiorcą bezpośrednich inwestycji zagranicznych w górnictwie na świecie. Jako 13 sty największy producent ropy naftowej na świecie, posiada jednocześnie 6 ste co do wielkości techniczne możliwe do wydobycia zasoby gazu łupkowego.
Ze współczynnikiem dzietności nieco powyżej dwojga dzieci na kobietę, Meksyk plasuje się wyżej niż jakikolwiek kraj zachodni i jest drugim najbardziej zaludnionym krajem Ameryki Łacińskiej po Brazylii, z 210 milionami ludzi, znacznie wyprzedzając trzecią Kolumbię z 50 milionami ludzi.
Rozwijająca się stabilna gospodarka, bogacące się społeczeństwo i duża liczba ludności powoduje, że już sami rodowici mieszkańcy stanowią ogromną siłę popytową.
Dlaczego Riviera Maya w Meksyku?
Riwiera Majów to część meksykańskiego Półwyspu Jukatan w stanie Quintana Roo. Na 130 kilometrowym wybrzeżu ciepłego, turkusowego i krystalicznie czystego Morza Karaibskiego oferuje przepiękne białe piaszczyste plaże, ocienione palmami kokosowymi. Oprócz plaż ma tez propozycje dla pasjonatów historii i kultury Majów, niezliczone stanowiska archeologiczne, starożytne miasta, wszystko w zasięgu ręki. Niesamowita ilość cenotów, czyli podziemnych jaskiń z naturalnie czystą wodą w których można się kapać, czy nurkować i z których wiele jest jeszcze nie odkrytych. To właśnie tutaj jest największa na półkuli zachodniej i druga pod względem dlugości na świecie rafa koralowa- raj dla milośników nurkowania. Niesamowita przyroda, bujna dżungla w której występują gatunki chronione (chociażby jaguar, tak znany w starożytnej kulturze Majów) - to wszystko sprawia, ze rejon ten nie ma konkurencji na świecie.
Od lat 70 rząd meksykański inwestuje ogromne środki w rozwój tego regionu i stworzenie najlepszego miejsca do odpoczynku i inwestycji w nieruchomości. Międzynarodowy port lotniczy w Cancun, jest w tej chwili czwartym największym lotniskiem w Ameryce łacińskiej z 18 mln. pasażerów rocznie (głównie turystów). Bliskość Stanów Zjednoczonych i Kanady powoduje , że w szczególności mieszkańcy tych państw upodobali sobie ten region pod kątem odpoczynku i inwestowania. W ostatnim czasie rząd meksykański rozpoczął dwie wielomiliardowe inwestycje, które przyczynią się do niesamowitego rozwoju tego regionu.
Mayan Train - będzie to nowoczesna linia kolejowa o długości ponad 1500 km, przejeżdżająca przez 5 stanów Meksyku, łącząca wszystkie najważniejsze miejscowości i punkty archeologiczne na Płw. Jukatan. Jest to w tej chwili jeden z największych projektów infrastrukturalnych w całym Meksyku o szacowanej wartości 20 mld usd. Inwestycja jest na bardzo zaawansowanym etapie, ponieważ już odbywają się testy pociągów, a pierwszy odcinek ma być oddany już w grudniu 2023 roku.
Międzynarodowe lotnisko w Tulum - ma zostać otwarte w grudniu 2023, wraz z pierwszym odcinkiem Mayan Train. Będzie to międzynarodowy port lotniczy zlokalizowany 20 km od Tulum, z szacunkową liczbą 5-9 mln pasażerów rocznie. Lotnisko to będzie miało bezpośrednie połączenie z wieloma miastami w Meksyku, USA i Kanadzie. Już wiele linii lotniczych zapowiedziało otwarcie połączeń z tym portem lotniczym. Inwestycja ta przyczyni się do dalszego rozwoju Tulum i okolic.
Tor Formuły 1 - W związku z tym, że Meksyk posiada swojego reprezentanta w topowym zespole Formuły 1 (Sergio „Checo” Pérez Mendoza, jeżdżący obecnie dla Red bull Racing), powstał projekt wybudowania toru na którym miało by się odbywać jedno z Grand Prix. Projekt jest już w zaawansowanym punkcie i ma kosztować około 800 mln usd. Przewidywany termin oddania to 2025 rok.
Dlaczego Tulum?
Po pierwsze piękne, białe karaibskie plaże które zawsze będą chronione przez rząd. Strefa przy plaży jest to strefa chroniona i znajdują się przy niej tylko butikowe, ekskluzywne hotele stawiające na ekologiczne rozwiązania i butikowe sklepy. Przykładem, może być chociażby ekologiczny hotel Azulik, gdzie cena za noc poza sezonem zaczyna się od około 500 USD. 48 willi wybudowanych w harmonii z dżunglą Majów, Morzem Karaibskim, który nie używa światła elektrycznego, telewizora i klimatyzacji. Wszystko m.in. po to by nie przeszkadzać żółwiom, podczas ich naturalnego okresu lęgowego. Będzie to obszar, który nigdy nie zatraci swojego dziewiczego charakteru.
W sercu Tulum znajdują się archeologiczne ruiny Majów, co sprawia ze miejsce to nabrało bardzo mistycznego charakteru i zaczęło się rozwijać w bardzo modnym, przyszłościowym trendzie eko, zdrowia i duchowości. Ściągając do niego miłośników jogi, medytacji, odnowy biologicznej, czy popularnych na zachodzie ceremonii kakao.
Niezliczona ilość cenotów (naturalnych podwodnych jaskiń), znajdujących się w Tulum i dookoła niego, z których część jest wciąż nie odkryta.
2 godziny drogi do Chichen itzy, strefy archeologicznej, starożytnego miasta Majów wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO i ogłoszonego jednym z 7 cudów świata!.
3 km od Tulum znajduje się rezerwat biosfery Sian Ka'an wpisany na listę światowego dziedzictwa UNESCO. Znajdują się w nim 23 stanowiska archeologiczne. Jest domem dla 115 gatunków ssaków, 276 gatunków skorupiaków, 47 gatunków chrząszczy, 318 gatunków motyli, 375 gatunków ptaków, 4 gatunków żółwi, 2 gatunków krokodyli, 1048 gatunków roślin i drzew! Można tu spotkać żyjące na wolności m.in. czepiaki, wyjce, tapiry, tukany, różowe flamingi, krokodyle, pumy, jaguary i delfiny .
Wszystko to sprawia, że do Tulum zjeżdżają nie tylko miłośnicy plaż, ale ludzie zainteresowani atrakcjami dookoła, historią, przyrodą, miłośnicy odnowy biologicznej, podróżnicy, digital nomadzi, fani ultra ekskluzywnego życia nocnego w bardzo modnej strefie hotelowej a także inwestorzy.
Lotnisko w Cancun przyjmuje około 18 mln ludzi co roku. Liczy się że międzynarodowe lotnisko w Tulum (otwarcie w grudniu 2023), może przynieść dodatkowe od 5-9 mln ludzi, Maya Train (pierwszy odcinek grudzień 2023) kolejne 3-5 mln ludzi, którzy będą potrzebować bazy noclegowej. To wszystko sprawia, że inwestycyjnie jest to bardzo przyszłościowy rynek, który niesamowicie szybko się rozwija.
Cała strefa hotelowa jest bardzo droga (noc 200-500 USD), dużo ludzi nie chce płacić takich pieniędzy. Powoduje to ogromny rozwój i potencjał Airbnb. Nieruchomości w Tulum są jeszcze stosunkowo niedrogie w porównaniu do innych krajów (200-300 tyś USD za 2 sypialnie), budowane z najlepszych materiałów, starannie zaprojektowane, oddawane pod klucz w pełni umeblowane. Bardziej przypominają ekskluzywne hotele w stylu boho chic z niezliczoną ilością udogodnień jak prywatne baseny z widokiem na dżunglę, restauracje, recepcje, siłownię, SPA, sale do jogi a czasem nawet prywatne cenoty, niż prywatne mieszkania.
Co ważne jest to rynek "gotówkowy" co nie powoduje sztucznego wzrostu cen przez tanie kredyty. Wielu inwestorów mieszka w Tulum na stałe lub przez dużą część roku co sprawia, że cały rynek usług potrzebnych do codziennego życia jest mocno rozwinięty i na bardzo wysokim zachodnim wysokim poziomie.
